<<賃料管理業務>>八幡周辺で東北大学生のお部屋探しは八幡不動産にお任せ下さい！

不動産経営では家賃の集金業務や滞納者への督促業務がオーナー様の負担となります。

また各種費用の管理も重要な業務の一つです。

そんな業務も八幡不動産が代行します。

集金した家賃等は毎月決められた日に送金し、送金明細書をお送りしています。

家賃や管理費、駐車料、町内会費、インターネット使用料などを集金します。

契約時にお預かりする敷金を保管させて頂くことも出来ます。

敷金は家賃を滞納した際や退去時の原状回復工事等に充当し精算します。

家賃等を滞納している契約者に支払いの督促を致します。

現在は入居申し込みの際に家賃保証契約を契約して頂いています。

滞納があった場合に家賃保証会社による保証があるのでオーナー様への支払いが滞ることはありません。

しかし、以前からご契約頂いているご契約者様の中には家賃保証契約を頂いていないご契約者様もいます。

家賃保証に未加入のご契約者様が家賃等を滞納された場合は督促業を致します。

家賃保証会社に加入しているご契約者様の支払いが遅れた場合は家賃保証会社に代位弁済請求をします。

家賃保証には免責があり、代位弁済請求が遅くなると保証されない場合があるので速やかに請求します。

契約者から集金した賃料・管理費等の収入と、定期清掃料・発生した修繕費用・退去時の原状回復費用・管理料などの経費を記載した収支明細書を作成します。

作成した収支明細書を送付し、毎月決まった日にその金額をオーナー様に送金します。